1695 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
1 125 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 240,1 m² · constr. 1966 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 600 $
Rôle antérieur 657 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905022129220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
65005905022129220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 289 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 917 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 946 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 669 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 578 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −90 162 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 370 872 $ Poids 62 % |
| 4 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 434 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +88 780 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 919 255 $ Poids 58 % |
| 5 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 964 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 1 172 166 $ Poids 48 % |
| 6 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 441 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −96 295 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 342 371 $ Poids 47 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 918 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 157 100 $ Poids 45 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 711 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +85 445 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 982 675 $ Poids 42 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 426 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +104 076 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 081 645 $ Poids 41 % |
| 10 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 612 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 069 878 $ Poids 39 % |
| 11 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 299 167 $ Poids 37 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 469 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +75 209 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 960 580 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.