1665 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 93,8 m² · constr. 1967 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 417 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905022869260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
65005905022869260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 112 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 617 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 100 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 654 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 428 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 666 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 556 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 582 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 611 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 309 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 726 745 $ Poids 79 % |
| 7 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 692 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 635 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 557 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 724 495 $ Poids 77 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 638 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 501 $ Poids 73 % |
| 10 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 826 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 640 324 $ Poids 71 % |
| 11 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 264 $ Poids 69 % |
| 12 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 872 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 701 251 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.