1655 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 471 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905022936410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
65005905022936410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 77 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 698 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 286 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 773 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 89 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 657 826 $ Poids 92 % |
| 4 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 769 $ Poids 91 % |
| 5 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 441 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 708 149 $ Poids 90 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 304 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 745 793 $ Poids 89 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 402 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 069 $ Poids 89 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 579 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 710 425 $ Poids 86 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 187 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 619 $ Poids 83 % |
| 10 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 134 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 739 668 $ Poids 82 % |
| 11 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 633 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 940 428 $ Poids 81 % |
| 12 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 530 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 770 937 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.