1725 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 437 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905023034990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
65005905023034990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 237 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 918 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 133 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 758 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 417 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 765 747 $ Poids 91 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 469 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 727 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 666 $ Poids 87 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 358 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 795 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 469 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 361 477 $ Poids 85 % |
| 8 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 200 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 718 468 $ Poids 84 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 597 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 826 832 $ Poids 83 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 585 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 326 $ Poids 83 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 291 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 786 532 $ Poids 82 % |
| 12 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 176 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 676 070 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.