1715 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 95,5 m² · constr. 1966 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 429 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905023043070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
65005905023043070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 619 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 186 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 656 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 496 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 668 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 339 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 729 111 $ Poids 83 % |
| 5 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 622 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 613 931 $ Poids 82 % |
| 6 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 639 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 171 $ Poids 82 % |
| 7 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 611 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 726 926 $ Poids 78 % |
| 8 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 677 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 638 862 $ Poids 75 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 710 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 845 395 $ Poids 73 % |
| 10 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 914 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 642 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 289 157 $ Poids 68 % |
| 12 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 762 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 813 388 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.