1700 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 421 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905023324720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005905023324720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 177 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 670 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 167 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 632 482 $ Poids 97 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 357 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 744 615 $ Poids 89 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 466 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 683 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 613 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 477 $ Poids 83 % |
| 6 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 621 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 742 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 637 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 627 433 $ Poids 80 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 681 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 747 $ Poids 79 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 294 940 $ Poids 78 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 564 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 683 105 $ Poids 77 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 441 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 167 $ Poids 77 % |
| 12 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 479 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 681 915 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.