1680 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 111,8 m² · constr. 1967 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 456 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905023360850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
65005905023360850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 214 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 371 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 761 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 125 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 754 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 723 505 $ Poids 90 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 108 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 319 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 791 080 $ Poids 87 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 443 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 621 $ Poids 86 % |
| 8 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 148 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 714 731 $ Poids 85 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 586 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 726 418 $ Poids 83 % |
| 10 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 607 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 822 215 $ Poids 83 % |
| 11 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 129 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 672 661 $ Poids 82 % |
| 12 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 314 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 782 526 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.