1735 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 6 919 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 583 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905023819250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
65005905023819250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 157 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 987 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 47 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 813 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 542 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 786 539 $ Poids 87 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 369 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 823 082 $ Poids 87 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 513 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 891 052 $ Poids 86 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 505 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 000 002 $ Poids 84 % |
| 7 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 220 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 842 251 $ Poids 83 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 442 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 754 636 $ Poids 79 % |
| 9 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 557 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 783 696 $ Poids 78 % |
| 10 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 678 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 734 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 542 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 781 898 $ Poids 75 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 388 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +13 594 $ | 388 162 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.