1775 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 142,5 m² · constr. 1977 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 556 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905024092540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
65005905024092540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 462 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 705 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 66 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 763 830 $ Poids 83 % |
| 3 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 356 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 857 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 485 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 946 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 861 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +36 085 $ | 1 064 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 533 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 087 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 669 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 923 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 958 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 860 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 623 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 850 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +69 660 $ | 864 556 $ Poids 60 % |
| 11 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 697 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 828 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 232 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +97 451 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 080 365 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.