1730 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 443 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905024360420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
65005905024360420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 224 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 625 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 222 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 662 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 456 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 675 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 620 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 659 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 415 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 736 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 595 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 644 875 $ Poids 79 % |
| 7 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 695 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 619 715 $ Poids 78 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 673 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 853 630 $ Poids 75 % |
| 9 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 678 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 733 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 525 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 352 $ Poids 69 % |
| 11 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 741 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 821 290 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.