1750 Rue CHARETTE · Laval
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 153,8 m² · constr. 1971 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 556 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905024801720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
65005905024801720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 131 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 768 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 626 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 055 423 $ Poids 76 % |
| 3 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 500 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 952 251 $ Poids 75 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 282 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 737 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 807 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 1 073 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 491 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 713 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 310 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 866 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 700 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −52 531 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 076 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 919 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 814 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 287 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −65 661 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 877 461 $ Poids 62 % |
| 11 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 920 784 $ Poids 58 % |
| 12 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 620 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 932 510 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.