1740 Rue CHARETTE · Laval
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 483 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905024991230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
65005905024991230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 141 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 952 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 35 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 750 $ Poids 95 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 366 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 794 193 $ Poids 91 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 486 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 858 650 $ Poids 89 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 516 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 758 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 196 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 814 139 $ Poids 86 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 369 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 374 757 $ Poids 82 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 426 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 729 780 $ Poids 81 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 478 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 966 133 $ Poids 81 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 470 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 758 376 $ Poids 81 % |
| 11 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 568 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 754 461 $ Poids 80 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 324 808 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.