2060 Rue SHAWINIGAN · Laval
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 208,9 m² · constr. 1982 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 682 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905025252570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
65005905025252570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 627 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 921 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 538 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 983 969 $ Poids 72 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 811 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 874 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 334 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 081 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 358 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +78 480 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 073 082 $ Poids 67 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 841 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 676 983 $ Poids 63 % |
| 7 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 615 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 856 293 $ Poids 60 % |
| 8 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 822 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −85 561 $ · Ajust. âge −128 775 $ | 1 319 768 $ Poids 57 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 826 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 165 004 $ Poids 56 % |
| 10 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 553 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +66 130 $ | 962 498 $ Poids 52 % |
| 11 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 896 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −65 990 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 959 891 $ Poids 46 % |
| 12 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 798 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +71 110 $ | 1 313 198 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.