2100 Rue SHAWINIGAN · Laval
Valeur estimée
1 047 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 254,6 m² · constr. 1975 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 612 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905025654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
65005905025654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 406 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 474 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 695 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 923 721 $ Poids 80 % |
| 3 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 790 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 444 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 856 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 017 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 449 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 985 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 799 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 148 $ Poids 64 % |
| 7 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 910 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −57 303 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 388 351 $ Poids 61 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 753 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 255 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 581 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −56 515 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 382 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 274 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −59 517 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 957 307 $ Poids 54 % |
| 11 | 2515, rue de Lotbinière, Laval 2024-12-30 · 646 m · Vendu 1 148 800 $ (4 514 $/m²) 254,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +220 352 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −51 696 $ | 1 317 682 $ Poids 41 % |
| 12 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 784 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +92 146 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 237 661 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.