1840 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 118,3 m² · constr. 1969 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 590 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905025731330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
65005905025731330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 209 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 948 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 131 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 782 190 $ Poids 94 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 431 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 854 551 $ Poids 91 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 490 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 453 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 790 661 $ Poids 87 % |
| 6 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 115 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 582 $ Poids 86 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 430 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 961 353 $ Poids 84 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 670 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 641 $ Poids 80 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 437 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 225 $ Poids 80 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 473 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 726 589 $ Poids 79 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 409 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 373 246 $ Poids 79 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 441 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 543 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.