2145 Rue SHAWINIGAN · Laval
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 140,4 m² · constr. 1972 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 481 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905025739760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
65005905025739760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 643 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 682 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 235 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 737 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 478 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 833 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 724 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 1 031 501 $ Poids 75 % |
| 5 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 672 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 659 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 387 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +57 086 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 056 546 $ Poids 74 % |
| 7 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 524 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 897 909 $ Poids 70 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 465 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 834 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 804 355 $ Poids 64 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 270 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +89 199 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 048 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 745 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 827 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 666 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 919 352 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.