1850 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 149,9 m² · constr. 1969 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 513 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905025932140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
65005905025932140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 190 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 750 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 736 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 683 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 740 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 1 049 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 586 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 696 325 $ Poids 72 % |
| 5 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 601 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 932 996 $ Poids 71 % |
| 6 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 401 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 848 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 367 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 722 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 729 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 916 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 041 215 $ Poids 67 % |
| 9 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 545 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 913 287 $ Poids 64 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 575 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 818 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 941 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 798 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 409 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +92 074 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 077 734 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.