2140 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 106,8 m² · constr. 1971 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905026632720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
65005905026632720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 409 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 724 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 421 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 711 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 505 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 824 595 $ Poids 87 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 462 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 358 551 $ Poids 87 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 445 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 669 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 375 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 820 881 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 639 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 788 049 $ Poids 81 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 548 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 760 132 $ Poids 81 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 205 $ Poids 81 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 300 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 912 333 $ Poids 81 % |
| 11 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 243 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 645 $ Poids 80 % |
| 12 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 474 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 723 934 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.