2150 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 151,8 m² · constr. 1971 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905026723310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
65005905026723310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 267 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 763 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 638 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 688 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 711 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 1 066 351 $ Poids 77 % |
| 4 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 702 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 946 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 478 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 733 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 677 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 708 211 $ Poids 66 % |
| 7 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 832 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 995 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 048 137 $ Poids 65 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 509 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 926 749 $ Poids 63 % |
| 9 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 514 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 860 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 541 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 830 732 $ Poids 61 % |
| 11 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 612 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 689 605 $ Poids 59 % |
| 12 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 915 236 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.