2155 Rue SHAWINIGAN · Laval
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 423 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905026870650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
65005905026870650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 391 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 726 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 397 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 713 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 431 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +8 496 $ | 359 621 $ Poids 88 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 503 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 827 103 $ Poids 87 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 426 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 671 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 364 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 823 664 $ Poids 82 % |
| 7 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 621 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 790 329 $ Poids 82 % |
| 8 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 312 102 $ Poids 82 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 518 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 762 559 $ Poids 82 % |
| 10 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 444 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 725 899 $ Poids 80 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 270 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −44 403 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 915 386 $ Poids 80 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 218 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 756 048 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.