2160 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
719 300 $
Autre · constr. 2003 · terrain 2 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 800 $
Rôle antérieur 1 269 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905027105030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
683 700 $
Valeur bâtiment
913 100 $
Rôle antérieur
1 269 200 $
ID provincial
65005905027105030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-10 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 498 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 2365, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-12 · 193 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 2375, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-07-02 · 218 m · Vendu 411 000 $ (4 277 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 415 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 2375, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-04-30 · 218 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 425 492 $ Poids 66 % |
| 5 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 310 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 708 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 361 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 909 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 390 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 433 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 456 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 786 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 449 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 613 284 $ Poids 63 % |
| 11 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 377 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 410 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 082 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.