1880 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905027311860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
65005905027311860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 518 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 708 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 433 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 722 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 538 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 666 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 475 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 822 312 $ Poids 85 % |
| 5 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 547 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 720 575 $ Poids 83 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 537 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +13 594 $ | 357 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 729 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 785 375 $ Poids 77 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 739 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 911 560 $ Poids 77 % |
| 9 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 319 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 379 $ Poids 74 % |
| 10 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 758 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 703 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 310 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 799 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 954 395 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.