2250 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
1 189 500 $
Autre · 2 013 $/m² · 591 m² · constr. 2007 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
591 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 300 $
Rôle antérieur 1 744 300 $ -3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905027618780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
469560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
1 308 400 $
Rôle antérieur
1 744 300 $
ID provincial
65005905027618780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 946 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 450 m · Vendu 875 000 $ (1 557 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 048 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 2975, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 460 m · Vendu 1 625 000 $ (2 891 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +133 323 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 1 946 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 615, Rue de Brest, Laval 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (3 151 $/m²) 634,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −68 851 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 283 888 $ Poids 15 % |
| 4 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 848 622 $ Poids 12 % |
| 5 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +152 701 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 960 692 $ Poids 9 % |
| 6 | 1098-1100, rue Biencourt, Laval 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 1 205 000 $ (2 095 $/m²) 575,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 132 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 573 074 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.