2374 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
901 100 $
Autre · 3 502 $/m² · 257,3 m² · constr. 2001 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 659 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905028904040010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
474556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
65005905028904040010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 397 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 040 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 401 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 568 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 515 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +70 121 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 619 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 643 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 110 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 704 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −50 487 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 507 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 579 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 021 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 746 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 483 $ Poids 64 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 588 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 346 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 83 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −54 952 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 089 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 696 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +68 390 $ | 1 117 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 565 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 030 708 $ Poids 53 % |
| 12 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 838 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −49 108 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 525 458 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.