2370 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
360 800 $
Autre · 4 476 $/m² · 80,6 m² · constr. 2001 · terrain 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
—
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905028904040010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
474557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
65005905028904040010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 190 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 678 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 2375, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-04-30 · 135 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 131 $ Poids 63 % |
| 3 | 2355, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-10 · 76 m · Vendu 430 000 $ (4 498 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 394 116 $ Poids 57 % |
| 4 | 2375, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-07-02 · 135 m · Vendu 411 000 $ (4 277 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 855 $ Poids 55 % |
| 5 | 2425, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-16 · 119 m · Vendu 382 000 $ (4 013 $/m²) 95,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 389 973 $ Poids 53 % |
| 6 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 610 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 456 $ Poids 46 % |
| 7 | 2445, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2025-10-16 · 177 m · Vendu 405 000 $ (4 219 $/m²) 96 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 069 $ Poids 45 % |
| 8 | , Laval 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 399 500 $ (4 756 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 406 461 $ Poids 45 % |
| 9 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 712 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 738 599 $ Poids 45 % |
| 10 | 1780, Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (4 665 $/m²) 85,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 401 740 $ Poids 43 % |
| 11 | , Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 416 677 $ Poids 42 % |
| 12 | 2365, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2025-06-20 · 130 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.