2372 Boulevard SAINT-MARTIN E app. 200 app. 200 · Laval
Valeur estimée
677 600 $
Autre · 3 788 $/m² · 178,9 m² · constr. 2001 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
—
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 425 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905028904040010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
474558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
65005905028904040010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 508 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 041 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 778 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 965 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 467 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 958 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 507 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −48 324 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 892 477 $ Poids 70 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 953 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 037 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 368 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 909 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 222 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 405 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 048 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 444 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 826 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 671 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 2365, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-12 · 130 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 978 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 049 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.