2372 Boulevard SAINT-MARTIN E app. 205 app. 205 · Laval
Valeur estimée
602 400 $
Autre · 3 924 $/m² · 153,5 m² · constr. 2001 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
—
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 430 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905028904040010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
474561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
65005905028904040010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-12 · 130 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 444 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 763 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 467 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 891 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 2425, boul. Saint-Martin Est, Laval 2025-10-24 · 119 m · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 577 206 $ Poids 82 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 647 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 170 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 2355, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2025-09-26 · 76 m · Vendu 510 000 $ (3 500 $/m²) 145,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 568 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 2720, rue de Mistassini, Laval 2026-06-19 · 462 m · Vendu 907 500 $ (6 722 $/m²) 135 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 443 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 071 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 2445, Boulevard Saint-Martin, Laval 2025-06-06 · 177 m · Vendu 543 000 $ (3 635 $/m²) 149,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 598 004 $ Poids 67 % |
| 9 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 416 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 451 $ Poids 64 % |
| 10 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 450 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 995 566 $ Poids 63 % |
| 11 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 671 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 978 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 978 614 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.