1575 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 119 m² · constr. 1965 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 465 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905030388050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
65005905030388050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 319 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 932 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 269 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 976 $ Poids 92 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 314 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 769 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 355 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 276 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 741 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 484 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 831 $ Poids 83 % |
| 7 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 88 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 767 $ Poids 81 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 477 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 715 448 $ Poids 79 % |
| 9 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 657 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 453 $ Poids 79 % |
| 10 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 735 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 741 762 $ Poids 78 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 523 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 798 059 $ Poids 76 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 465 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 367 551 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.