1555 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 439 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905030624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
65005905030624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 166 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 667 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 167 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 054 $ Poids 97 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 162 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 276 $ Poids 96 % |
| 4 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 311 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 121 $ Poids 92 % |
| 5 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 624 301 $ Poids 89 % |
| 6 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 499 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 679 920 $ Poids 86 % |
| 7 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 293 174 $ Poids 85 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 525 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 664 093 $ Poids 85 % |
| 9 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 363 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 677 493 $ Poids 83 % |
| 10 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 632 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 653 171 $ Poids 81 % |
| 11 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 643 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 758 $ Poids 81 % |
| 12 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 662 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 858 831 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.