1595 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 431 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905031150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005905031150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 159 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 761 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 112 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 687 396 $ Poids 95 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 91 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 647 608 $ Poids 94 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 350 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 989 $ Poids 92 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 110 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 202 $ Poids 92 % |
| 6 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 373 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 759 263 $ Poids 87 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 281 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 994 $ Poids 87 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 462 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 346 625 $ Poids 86 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 669 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 849 784 $ Poids 81 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 643 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 064 $ Poids 81 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 693 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 698 944 $ Poids 80 % |
| 12 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 244 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.