2070 Rue BERTHIER · Laval
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 210,9 m² · constr. 1971 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 654 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905032182740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
65005905032182740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 321 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 875 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 393 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 036 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 312 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +83 712 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 1 026 834 $ Poids 65 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 705 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 942 742 $ Poids 65 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 893 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 644 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 355 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 923 574 $ Poids 56 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 859 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 113 378 $ Poids 55 % |
| 8 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +122 879 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 252 257 $ Poids 46 % |
| 9 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 392 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −71 058 $ · Ajust. âge −78 160 $ | 879 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 207 307 $ Poids 38 % |
| 11 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 093 271 $ Poids 38 % |
| 12 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 706 362 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.