2095 Rue BERTHIER · Laval
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 127,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 575 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905032218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
65005905032218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 150 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 969 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 422 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 627 398 $ Poids 86 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 106 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 799 293 $ Poids 85 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 447 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 768 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 564 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 980 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 179 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 775 021 $ Poids 83 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 580 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 771 421 $ Poids 81 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 285 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 809 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 579 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 874 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 584 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 722 183 $ Poids 75 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 316 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 828 154 $ Poids 73 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 408 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 956 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.