2080 Rue BERTHIER · Laval
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 166,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 515 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905032333980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
65005905032333980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 239 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 485 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 101 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 293 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 863 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 122 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 729 511 $ Poids 81 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 618 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 063 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 375 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 944 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 835 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 807 176 $ Poids 68 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 910 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 885 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +68 429 $ · Ajust. âge −46 395 $ | 1 066 035 $ Poids 56 % |
| 10 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 402 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +82 015 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 718 104 $ Poids 51 % |
| 11 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 134 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +89 540 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 864 039 $ Poids 47 % |
| 12 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 769 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +83 581 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 865 768 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.