2105 Rue BERTHIER · Laval
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 141,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 560 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905032369950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
65005905032369950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 440 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 668 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 180 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 818 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 207 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 720 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 829 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 818 628 $ Poids 72 % |
| 5 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 423 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 902 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 449 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 813 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 841 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 1 010 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 861 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 823 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 547 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 038 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 670 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 966 $ Poids 65 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 132 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +94 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 364 $ Poids 62 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 562 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 820 426 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.