2095 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 217,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 563 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905032662730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
65005905032662730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 298 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 895 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 856 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 656 841 $ Poids 69 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 684 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 960 762 $ Poids 61 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 367 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 056 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 820 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 134 415 $ Poids 57 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 276 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +101 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 307 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 940 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 440 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −57 797 $ · Ajust. âge −73 275 $ | 897 474 $ Poids 51 % |
| 9 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 112 663 $ Poids 37 % |
| 10 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 211 585 $ Poids 36 % |
| 11 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 719 483 $ Poids 35 % |
| 12 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 869 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 752 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 033 803 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.