2110 Rue BERTHIER · Laval
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 120,1 m² · constr. 1967 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 460 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905032777340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
65005905032777340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 125 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 129 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 780 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 228 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 789 113 $ Poids 92 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 554 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 752 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 568 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 852 651 $ Poids 84 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 357 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 725 077 $ Poids 82 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 550 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 958 782 $ Poids 82 % |
| 8 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 331 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 808 933 $ Poids 81 % |
| 9 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 407 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 751 536 $ Poids 81 % |
| 10 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 530 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 706 167 $ Poids 81 % |
| 11 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 502 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 750 059 $ Poids 78 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 321 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 680 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.