2105 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 141,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 523 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905032813890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
65005905032813890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 441 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 678 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 105 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 828 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 277 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 732 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 772 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 829 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 374 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 823 230 $ Poids 73 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 800 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 834 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 407 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 914 226 $ Poids 71 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 855 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 402 $ Poids 70 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 580 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +61 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 766 $ Poids 66 % |
| 10 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 696 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 893 375 $ Poids 64 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 155 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +93 915 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 044 454 $ Poids 62 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 580 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +65 839 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 831 081 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.