1715 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 114,4 m² · constr. 1969 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 551 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905033097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
65005905033097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 129 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 932 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 26 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 770 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 338 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 777 764 $ Poids 93 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 510 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 840 250 $ Poids 88 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 361 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 367 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 229 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 173 $ Poids 85 % |
| 7 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 318 392 $ Poids 85 % |
| 8 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 542 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 738 823 $ Poids 84 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 486 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 742 231 $ Poids 84 % |
| 10 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 530 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 448 $ Poids 83 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 414 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 715 672 $ Poids 80 % |
| 12 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 398 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 807 793 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.