1705 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 136,9 m² · constr. 1967 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 557 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905033205670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
65005905033205670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 471 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 655 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 240 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 805 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 505 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 020 656 $ Poids 76 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 510 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 799 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 119 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +75 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 110 $ Poids 72 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 896 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 809 826 $ Poids 70 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 531 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 805 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 889 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 804 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 173 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 268 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 707 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 35 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 832 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 811 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 993 444 $ Poids 67 % |
| 12 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 633 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 853 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.