1695 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 152,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 610 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905033303430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
65005905033303430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 189 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 749 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 566 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 051 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 448 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 932 581 $ Poids 77 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 184 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 721 658 $ Poids 74 % |
| 5 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 458 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 696 858 $ Poids 72 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 822 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 1 049 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 212 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 848 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 851 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 798 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 052 776 $ Poids 65 % |
| 10 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 862 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 850 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 251 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −68 277 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 856 125 $ Poids 60 % |
| 12 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 647 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 650 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.