1700 Rue CHARETTE · Laval
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 200,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 540 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905033516530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
65005905033516530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 433 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 851 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 222 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 999 105 $ Poids 80 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 920 758 $ Poids 73 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 271 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 011 142 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 618 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +90 316 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 219 694 $ Poids 58 % |
| 6 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 362 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 903 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 790 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 629 017 $ Poids 55 % |
| 8 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 761 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 088 205 $ Poids 54 % |
| 9 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 604 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +129 690 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 224 822 $ Poids 51 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 200 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +75 809 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 834 558 $ Poids 48 % |
| 11 | 2645, rue de Mistassini, Laval 2025-03-14 · 733 m · Vendu 905 000 $ (4 908 $/m²) 184,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 219 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 060 711 $ Poids 42 % |
| 12 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 690 152 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.