1685 Rue CHARETTE · Laval
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 182,1 m² · constr. 1971 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 527 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905033987870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
65005905033987870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 173 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 951 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 576 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 163 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 434 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 810 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 246 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +65 339 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 842 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 388 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 520 $ Poids 71 % |
| 6 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 197 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 796 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 228 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 968 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 534 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 883 013 $ Poids 65 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 796 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 879 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 952 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 999 274 $ Poids 55 % |
| 11 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 524 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +82 007 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 030 656 $ Poids 49 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 329 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 867 892 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.