1805 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 125 m² · constr. 1971 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 512 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905034218780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
65005905034218780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 157 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 983 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 409 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 995 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 94 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 458 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 783 044 $ Poids 88 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 414 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 887 619 $ Poids 85 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 403 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 820 317 $ Poids 80 % |
| 7 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 118 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 839 273 $ Poids 80 % |
| 8 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 572 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 638 873 $ Poids 78 % |
| 9 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 626 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 779 798 $ Poids 77 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 359 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 787 078 $ Poids 76 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 420 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 751 893 $ Poids 76 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 713 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 732 044 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.