1745 Rue CHARETTE · Laval
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 185,1 m² · constr. 1971 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 591 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905034225950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
65005905034225950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 248 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 959 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 532 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 817 441 $ Poids 76 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 673 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 173 000 $ Poids 72 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 250 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 975 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 511 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 889 235 $ Poids 69 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 183 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 211 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 850 864 $ Poids 68 % |
| 7 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 169 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 298 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 802 814 $ Poids 64 % |
| 9 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 772 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 1 184 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 992 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 1 007 594 $ Poids 51 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 891 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 886 282 $ Poids 50 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 437 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 873 693 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.