1725 Rue CHARETTE · Laval
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 118,7 m² · constr. 1971 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 460 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905034543660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
65005905034543660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 100 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 959 093 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 51 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 737 $ Poids 95 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 433 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 864 517 $ Poids 91 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 343 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 799 484 $ Poids 90 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 457 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 763 386 $ Poids 90 % |
| 6 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 165 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 819 229 $ Poids 85 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 423 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 972 026 $ Poids 85 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 375 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 734 258 $ Poids 82 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 316 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 377 274 $ Poids 81 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 411 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 763 707 $ Poids 80 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 326 921 $ Poids 77 % |
| 12 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 618 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 580 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.