1760 Rue LOUISEVILLE · Laval
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 197,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 554 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905034548530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
65005905034548530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 548 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 822 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 224 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 949 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 471 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 877 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 212 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 963 164 $ Poids 75 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 654 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +81 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 163 843 $ Poids 60 % |
| 6 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 584 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 759 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 429 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 862 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 712 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 035 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 733 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 595 790 $ Poids 53 % |
| 10 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 732 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 1 171 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 716 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +119 490 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 312 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +69 962 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 797 886 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.