1740 Rue LOUISEVILLE · Laval
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 455 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905034775650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
65005905034775650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 96 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 898 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 344 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 749 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 79 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 742 745 $ Poids 91 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 382 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 714 693 $ Poids 91 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 297 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 354 051 $ Poids 91 % |
| 6 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 405 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 808 365 $ Poids 90 % |
| 7 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 307 437 $ Poids 86 % |
| 8 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 149 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 770 509 $ Poids 84 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 242 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 703 521 $ Poids 84 % |
| 10 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 574 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 814 133 $ Poids 83 % |
| 11 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 370 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 773 182 $ Poids 82 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 428 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 714 599 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.