2140 Rue SHAWINIGAN · Laval
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 132,1 m² · constr. 1971 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 413 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905035076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
65005905035076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 373 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 021 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 630 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 657 242 $ Poids 82 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 441 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 805 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 224 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 011 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 438 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 806 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 173 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 505 $ Poids 76 % |
| 7 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 610 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 372 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 913 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 703 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 799 912 $ Poids 72 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 54 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 861 863 $ Poids 68 % |
| 11 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 510 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 870 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 1805, rue de Bécancour, Laval 2025-06-05 · 78 m · Vendu 605 000 $ (4 840 $/m²) 125 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 140 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.