1870 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 121,1 m² · constr. 1969 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905035173520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005905035173520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 194 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 959 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 142 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 790 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 442 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 355 $ Poids 91 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 384 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 864 818 $ Poids 90 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 382 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 971 665 $ Poids 88 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 442 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 799 920 $ Poids 85 % |
| 7 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 74 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 490 $ Poids 84 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 635 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 786 $ Poids 82 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 441 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 734 426 $ Poids 79 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 389 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 554 $ Poids 75 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 375 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 377 652 $ Poids 75 % |
| 12 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 672 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 559 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.