1880 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 120,6 m² · constr. 1969 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905035274190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
65005905035274190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 194 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 957 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 149 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 789 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 371 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 862 985 $ Poids 91 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 430 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 795 $ Poids 91 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 369 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 969 824 $ Poids 88 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 442 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 798 267 $ Poids 85 % |
| 7 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 63 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 899 $ Poids 85 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 625 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 510 $ Poids 83 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 434 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 733 027 $ Poids 79 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 376 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 762 888 $ Poids 77 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 368 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 376 865 $ Poids 76 % |
| 12 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 675 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 143 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.